新婚姻法规定:房产证上的名字,不再决定房子

发布时间:2020-03-18   来源:智慧家居    
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买房可是一件大事儿,我们打拼了多年,房子便是结晶。在男方要成家时,对方的父母最常问的可能就是“有房有车吗”。

也有笑话说,我国的房价是被这些丈母娘给抬高的,不过这也只能当作笑话来看了。

为房产证上写谁名字吵架?新规下,房产证上名字不再决定房子分配!

买房是一件大事,那么在买房的过程中,房产证上写谁的名字,又是一件让人纠结的事儿。一方面想要像女方表示诚心,只写女方的名字,自己的父母会不同意;但是另一方面又得考虑到如果双方最后不合导致离婚,房子的分配问题。

特别是在离婚时,许多人打官司不是为了孩子的抚养权,而是房子的分属,可以看出大家对于房子的问题是多么复杂了。

除此之外,我们还能碰上一些骗房行为,例如女方在和男生交往的过程中表现出的好,让男方觉得对方是个好女孩。

在买房的时候男方也乖乖听从女方房产证上写她的名字,但房子一到手,女方便与男方离婚,导致男方人才两空。这种现象我们并不少见,所以在买房时房产证上的名字要想半天。

不过从今年起,你们所顾虑的都不存在了,房产证上写谁的名字只是形式的问题,关于所属权,是分情况的。

因为新婚姻法规定:房产证上不管写谁的名字,都不再决定房子分配!

情况一、房子的费用是由谁来承担的

相信在现在的社会上,房子的费用大多都是由男方或者男方父母来承担的,所以即使在房产证上写的是女方的名字,离婚后房子还是归男方所有。

如果房子,是在双方婚后一起承担起其费用,那么房子是属于双方二人的。在离婚后两人都能对房子要求分割,不过具体的还得自己协商了,毕竟这其中还是非常复杂的。

情况二、房子是谁还贷的

在贷款的前提下,情况又会分为是有一方进行还贷,一方主要还贷另一方次要还是双方一起还贷的问题。

如果是一方进行还贷以及一方还贷,另一方仅仅只是帮还了几个月,这种情况下房子的归属权还是属于还贷的那一方以及主要还贷的那一方,因为还款期限较短的话也是不能参与分割的。

三、房子是否存在赠予关系

可能在婚前,阔气的男方家长会全权负责房子的费用,并会说这套房是赠予女方的,便觉得在房产证上只写女方的名字,女方心里会觉得很爱心。

但是根据最新的规定,这种口头上的赠予行为其实是不起法律作用的。想要真正将这种赠予生效,则应该是要将房子过户到女方名下才行。

这项新规的出现,我个人认为还是比较人性化的。

一是可以避免大家在买房时因为写谁的名字而闹的不愉快,毕竟很多时候,由于不写一方名字而闹掰的情侣并不少;

二是则可以在之后的房屋归属权上,有一定的依据,关于房产纠纷与赔偿,在社会上太普遍但又很复杂。

对于买房,大家的压力还是挺大的,所以别被一些利益纠纷而使自己压力更大。

我们买房,不就是图让自己有一个家,和自己的另一半或者父母能和和睦睦的在一起,过上幸福的生活吗。

并且我们与自己的另一半,是奔着结婚以及一起共度余生去的,谁都不是奔着离婚去的。既然是两个人过日子,那么就不要去过渡的解读一些事情,两个人要对对方百分百的信任与真诚,离婚分财产这种事儿便不会存在的。

如果两个人在一起勾心斗角处处算计的,那这生活得过得多累呀!

图说天下

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